別墅，對于許多人來說是一個家庭住宅的終極形態，“夢想的家”，各種各樣的名字都冠在別墅身上。
在市面上種類多樣的別墅中，又以獨棟別墅最受高凈值群體歡迎。獨棟別墅作為居住價值的高體現形式，除了有天有地有景觀的舒適生活外，還是最為貼近中國傳統居家理念的現代住宅。
且獨棟別墅作為一種居住于產品，相較于其他形態，
今天，南京別墅圈梳理了南京現有的別墅項目，還有獨棟別墅在售的項目只剩這6個！
帝景觀云項目不僅距揚子江隧道口不到500米，享有得天獨厚的交通區位，此外，在項目周圍，還擁有商場、醫院、學校眾多生活配套，根據地鐵最新規劃來看，四號線二期的定向河北站也即將落地，堪稱
江北新區頂山街道吉慶路6號
銀典物業
雙拼、聯排、獨棟
280~550?O
，具體一房一價
；交通便捷，座落在揚子江隧道；，周邊生活設施十分成熟期，帶學區
作為江北少有的城市型別墅，從區位圖可以看出，在帝景觀云周圍三公里生活圈內，，輕松對接揚子江隧道口，一步暢達全城。
通過項目不遠處的江北快速通道可往返，可滿足業主的日常生活需求，更是業主們休閑娛樂的好去處。
帝景觀云項目已處于所見即所得，賣得更安心！
而在帝景觀云項目對面，就是，據置業顧問介紹，帝景觀云項目也歸屬于這一小學的施教范圍，學校目前已經完全竣工投入使用，項目另一邊的也已投入使用。
目前，項目在購聯排、雙拼、獨棟產品，，其中獨棟產品建面約530~550平，院子150~350?O，：
http://news.nj.house365.com/zx/20230208/030122968.html
作為遠郊別墅的代表，酈湖美墅經常能在銷售套數排行榜上占據前三的位置。
酈湖美墅有山、有水、有果園、有農莊，可謂目前南京性價比最低的養老別墅，在保留原始美景的基礎上，融合十六萬方的鄭紅湖，將別墅精妙的帶入山水之間，量身做海灣式布局景觀。
項目目前還有少量臨湖獨棟別墅在售，建面約480?O，絕美一線湖景！
坐落于江北老山南麓的正源尚峰尚水，坐擁老山與湯泉的山水資源，整體容積率僅0.59，在買房人中備受接納，可謂主城別墅中難得的高性價比項目。
項目利用現有山形，融合山地走勢，將整個小區規劃成為數個組團的整體社區，采用權利、有機布置的道路系統來構成基本的交通路線進而分成有機的區位組團。
在施工時，尚峰尚水盡僅次于可能地維護原有山體形態和自然植被，部分施工需人工去雕飾。在用于現代工業材料的同時，更特別強調自然材料的運用。
▲正源尚峰尚水實景圖
依山勢排布，紅色筒瓦、鵝黃色立面、鐵藝欄桿，正源尚峰尚水與老山生態融為一體，謎樣內斂，穩重厚重，打造中國阿爾科斯小鎮，再現大美西班牙風情。在這里，足不出戶就能感受到真切的自然，感覺春暖花開的喜悅，體蘊夏季蟬鳴的氣息，讓業主在四季環繞著下回歸自然本真。
目前，正源尚峰尚水的獨棟產品，面積約628?O，最低贈送給700?O庭院，總價在1000萬左右。
景楓加州城總共分四期研發，還包括加州城一期二期，三期為景楓法蘭谷，四期為景楓你山。
項目總占地千畝，除了擁有天然的方山風景資源，周邊江寧大學城、方山國家地質公園、江寧大學城體育中心、三甲逸夫醫院等配套完備。還自帶風情商業街，加州陽光幼兒園，距離文鼎廣場不遠，還原了純墅區生活理應的全能。
據了解，，
二期產品在一期南加州風格建筑的基礎上再拓展，以意大利古典建筑為原型重新加入法國、英國建筑元素。
四周院子環繞，院子面積平均600多平。在自家院子里就能遠眺方山。
鴻信云深處，位于南京市江寧區上坊鎮橫山水庫南側，南靠104國道，鄰近東山新市區。在經過城市快速干道后，以一條清幽的專屬通道轉入山水環抱的別墅區。
四個半島伸延入水，自然生成了人與自然至美的三大灣區，極致的將山、湖、島、海灣融歸一處，可謂“別墅灣，獨棟島”。
三面環山、一面臨水。云深處東邊青龍山，西邊黃龍山，北邊橫山，天云湖被三山環繞著。坡度在15%~30%之間，絕對自然高差21米，顯出典型的淺山地貌特征。
項目占地面積約2.5萬平方米，0.2超低容積率，打造出純獨棟別墅社區，給業主帶來安靜寬松的生活空間，并且需要很好的確保私密性及安全性。
曾經流傳著這樣一句話：“”鐘山國際高爾夫被公認為是全南京山水資源、人文環境最好的別墅，沒之一。
紫金山因“紫氣東來”的幸福寓意，絕對優勢上水的龍脈方位，淪為歷代帝王將相公認的風水寶地，寸土寸金。它承載了太多的歷史文化和人文精神，是是南京最寶貴的資源，其價值永遠會衰落。
▲實景圖，來源鐘山國際高爾夫公眾號
鐘山國際高爾夫總計約200棟獨立別墅，共規劃10期開發，環繞或夾雜或布滿在球場周圍，其總體容積率0.13。
目前在售七期【紫櫟園】，總價約為6800萬/套起，建筑面積為513.22?O-628.87?O，單價為126163-140237元/?O，最低單價近15萬元/?O，現房銷售，毛坯交付。
超低容積率的獨棟產品，不僅意味著人們對居住的向往和追求，更意味著對資源的極致占用。而且，日漸稀少貴重的獨棟別墅，才是人居生活最后的盛宴。
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