重磅消息！江寧區2023年度擬出讓重點地塊名單流入！
從圖片來看，江寧今年共計23幅地塊待轉讓，涉及東山、三山、方山、上秦淮、濱江、祿口、湯山、谷里等板塊。
今天江寧2023年待出讓地塊曝光，共計23幅地塊，其中多幅地塊亮點滿滿。
東山今年擬定讓4幅地塊，其中顯住宅用地3幅，其中萬安西路以北、同夏路以東地塊此前土地市場網上掛出過。
NO.2022G89：東至湖山路；南至萬安西路；西至同夏路；北至勵勤路。
R2二類居住用地。
地塊坐落于主城東山片區的老城北片區，周邊設施成熟期，周邊有上元中學、文靖東路小學、世紀之星幼兒園、文靖東路幼兒園等優質教育設施，同時鄰近江寧區中醫院以及江寧醫院，
江寧開發區今年擬出讓5幅地塊，其中顯住宅用地共3幅，在樓市許久未露面的三山板塊步入了爆發。
利源路以西、秦淮路以南地塊同樣也在此前也曾掛起過，當時備受注目，但后來由于種種原因暫停出讓。
NO.2022G94：東至利源路；南至勝太四路；西至勝太二路；北至秦淮路。
R2二類居住用地。
地塊周邊配套完善，南側規劃有小學、幼托用地，北側即為秦淮新河，距離地鐵3號線敗太西路站僅幾百米。周邊有紫金研創中心等產業，有大量優質客戶人群。
此外，佛城西路以南、將軍大道以西地塊原江南駿園已拆遷部分，方位還是相當不俗的，緊鄰S1號線河海大學車站，靠主干道將軍大道，出行非常便利，并且周邊小區底商眾多，生活氛圍較好。
此前，官方在回答網絡問政時就提到過這幅地塊，據官方稱江南駿園地塊目前規劃為住宅用地、居住社區中心和醫療設施，從本次擬出讓的地塊性質來看是相吻合的。
江寧高新區今年擬出讓5幅地塊，其中顯住宅用地3幅。其中方山南片區映紅路以北、麗澤路以東地塊也曾在之前掛起過。
本地塊，周邊等主干道環繞，對外交通便捷；周邊令人期望的。
此外，周邊有遠洋萬和方山望、中海觀山樾、中海方山印、五礦瀾悅溪山、山和宸園等，還有中海和山，未來周邊的生活氛圍比較濃厚。
除此之外，學十三路以東、聞行路以南地塊(解溪地塊)也引起注目，該地塊為顯住宅用地，共176.53畝，容積率僅1.8，未來將打造低密住宅產品，或在提高市場將大放異彩。
方山板塊競爭尤為激烈，在江寧熱度較高，隨著板塊內樓盤逐漸進入尾盤狀態，僅有中海和山和中海觀山樾兩家樓盤還有多棟樓待上市。
而此前解溪征地工作已經完成，隨著方山板塊的樓盤去化，那么未來土地市場毫無疑問將向解溪彎曲。
未來城區域今年擬將轉讓2幅地塊，均為住宅用地，值得注意的是這兩幅地塊容積率僅1.6，作為江寧改善新高地區域，產業、設施都比較成熟期，未來打造出低密產品也將吸引更多改善客群。
漢侯路以南、鳳儀街以東地塊出行在南京土地市場網上，這幅宅地坐落于上秦淮板塊，緊鄰上秦淮濕地公園，周邊有砂之船奧特萊斯、體育公園、游府西街小學江寧分校，已竣工葛洲壩紫郡府、銀城旭輝等多個項目；北側為地鐵3號線三期和風路站，生活配套完善、對外交通便捷。
江寧濱江今年擬出讓4幅地塊，其中顯住宅用地3幅，在去年的土地市場上濱江一整年并未順利轉讓地塊，整個土地市場一直都比較沉寂，今年該板塊3幅純宅地發售。
從這3幅居住用地信息來看，占地面積都遠比很大，未來體量估計比較小。從濱江去年樓市行情來看，新房價格一直處于江寧洼地，客群大多都是地緣客和剛需客，今年板塊還有樓棟待上市的的樓盤有新城云漾濱江、中北三盛汝悅銘著、大華錦繡前程和魯能硅谷公館，共計約1500多套房源。
若算上2023年待出讓的地塊，未來濱江樓市的存量將非常多，目前產品的去化一般、同質化嚴重，這3幅地塊將如何破局呢？我們拭目以待！
這三個板塊中，空港開發區和谷里街道各有1幅居住用地，湯山1區域內則是1幅老年公寓用地。
以上就是今年待轉讓的地塊大體情況，你更期待哪一幅地塊？
今天，全市首個2023地塊轉讓計劃曝光！
江寧2023年擬出讓23幅地塊，涉及8大片區，共計出讓約1849畝。
從本次流出的地塊來看，今年江寧樓市有以下5大變化：
土地市場通常是未來樓市的一個風向標。
土地是開發商的生產資料，充份理解土地市場就是了解來年房地產市場的前調，只有了解了土拍信息，才會告訴未來一兩年新項目和市場的走勢。
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