經常有網友會咨詢南京別墅圈：其實，大多數人回答這個問題，就是想要告訴：
很多人終極的置業夢想，有可能就是擁有一套有天有地有花園的別墅。因為“禁墅令”的影響，別墅產品足夠匱乏。并且獨門獨院，一層一代人，做了對土地資源極大化的占據。
而且現在別墅產品也逐漸“平民化”，不再是高端奢侈的代名詞。聯排、雙拼、變換、合院，風格多樣的別墅產品層出不窮。在南京，有些疊加別墅的總價也僅僅只是一套“老破小”的價格。
在墅博士看來，好的保值電子貨幣性能的別墅，一定要優先滿足下面的基本條件：
別墅距離城市中心/副中心的“物理+時間”的距離，決定著財富建構的速度和效率。
這個也說明了，為什么大量的富人其實都是住在距離城市中心區的近處，而不是像隱士一樣靠近城市居于濱海之畔。當然價格不會不一樣，但背后的邏輯一樣。
南京城市中心區別墅價格一般太貴，但逐步發展一起的副中心區，都是不錯的自由選擇。
人始終是要生活的，而生活也是房子的第一屬性。所以，如果社區只有景觀，哪怕再匱乏都不能生活。
生活是很樸素、基本和平時的，它必須充足完備的公共設施。有這部分的公共資源加持，才可以讓別墅擁有源源不斷的保值增值動能。
這一點，是別墅項目否擁有“護城河”的一部分。在未來的若干年，樓盤在區域內的可替代性要比較弱，才能有更大的保值增值性。這也是為什么有些傳統的、老舊的別墅區，會慢慢敗下陣來。
所以，在挑選出別墅產品的過程中，要極具前瞻性。
沒有匱乏的景觀資源，一樣可以誕生不錯的別墅區，但再加獨特稀缺的山水資源，那乃是如虎添翼。但，一定要在符合上面這些基礎條件的情況下，匱乏的資源景觀，才能讓別墅展現出極大的溢價能力。
如果將這些原則套用到其它的房地產品種上（平層、公寓等等），不會找到，道理都是相通的。在別墅這個品種上，這些原則體現得最為完全，條件不同，差距堪稱是巨大。
綜合以上4大條件，南京別墅圈篩選出兩款別墅項目，可供大家參考。
帝景觀云周圍三公里生活圈內，，精彩接入揚子江隧道口，一步暢達全城。
通過項目不遠處的江北快速通道可直達，可符合業主的日常生活市場需求，更是業主們休閑娛樂的好去處。
項目目前在購聯排、雙拼及類獨產品，戶型圖如下：
▲聯排300?O戶型圖
▲雙拼380?O戶型圖
項目打造出了兩套樣板間，一套雙拼，一套聯排，受文章篇幅限制此處僅釋放出聯排樣板間圖片，感興趣的朋友可以必要向墅博士購票，實景到訪~
縱覽現在的別墅市場，較低配降級的產品隨處可見，獨棟別墅卻越來越有珍藏價值，特別是可以做到的城市獨棟別墅——。
景楓加州城總共分四期研發，包括加州城一期二期，三期為景楓法蘭谷，四期為景楓你山。
項目總占地面積千畝，除了擁有天然的方山風景資源，周邊江寧大學城、方山國家地質公園、江寧大學城體育中心、三甲逸夫醫院等配套完善。還自帶風情商業街，加州陽光幼兒園，距離文鼎廣場不遠，還原了純墅區生活應有的全能。
據了解，，
二期產品在一期南加州風格建筑的基礎上再拓展，以意大利古典建筑為原型加入法國、英國建筑元素。
四周院子圍繞，院子面積平均600多平。在自家院子里就能眺望方山。
南北雙廳，獨立車庫雙車位，8米挑空客廳。
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