2023年1月，雖然歷經春節假期，但南京二手房市場轉好趨勢仍十分明顯。
一方面因去年12月部分需求積壓，集中到1月才成交價；另一方面，疫情政策調整，受到影響頻出，買房人也對樓市更有信心。
成交價方面，據南京網上房地產統計數據表明，1月南京二手房成交6674套，比上月的5042套增加了1632套，環比上漲32.37%，同比2022年1月上漲約6.77%。
其中，溧水區，比起去年12月份的199套，。
今天，我在二手房網站上統計資料了2023年1月溧水部分二手房源成交情況，下面將辨別出有的7大重要信息共享給大家：
本次共統計資料了26套二手房成交房源，其中；最高成交總價約155萬，低于成交價總價約36.2萬。
成交價周期在100天及以上的有16套，周期最長為903天，近2年半時間；30天及以內的僅有3套，周期最較短為1天。，相較于去年11月份，去年12月以及今年1月溧水二手房。
成交房源中，建面約100?O及以下小戶型套數為12套；建面約100?O以上的戶型套數為14套。由此可見，1月溧水二手房市場，。且需要留意的是，建面面積段成交價房源相對更多。
成交價房源，其中城南11套、城北7套、城中3套、空港4套、東屏1套。由此可見，城北、城南二手房市場熱度相對更堅挺，空港的二手房市場正在崛起，移往小區較為活躍。
在溧水二手房市場，城南板塊二手房整體成交價更高，本次統計資料的商品房成交價主要在左右，較之前有所下跌；本次統計的城北二手房成交價格多數在上下；本次統計資料的城中二手安置房成交價格。
多數房源成交價與掛牌價；二者差距，是伯爵山莊的一套別墅，其次是中山首府的一套房源，差距20.5萬。整體來說，今年1月溧水二手房成交價與掛牌價差距較去年12月份顯著拉大。
單個小區二手房，有4套房源。
備注：統計數據來源于單個二手房網站，并無法完全體現市場情況。
本次統計的26套成交價房源中，溧水萬達廣場二手房成交套數最多，，價格。其中，單價最高的一套面積相對較小，建面約118.6?O。
我在二手房網站上查到，溧水萬達廣場目前在售二手房數量較多，，近90天成交價了5套房源，近30天帶看131次，市場表現非常亮眼。
小區二手房1月參照均價，顯著高于1月成交價的這4套房源的價格，這與戶型面積、小區期數、樓層位置等有一定關系。
溧水萬達廣場是溧水曾經倒掛“神盤”的代表，項目最后一次散戶是在2020年6月，加推普通房源190套，售許均價，甄選人數共5346兩組，。
項目最后一次加推時，新房二手房價格，且與城南板塊的絕大多數在售樓盤相比，新房價格，所以引發買房人搶奪。
小區位于溧水城南，北邊一路之于隔年是，自帶靠近等設施。
萬達御景仕家按照設計，地下停車場出入口都在小區外面，提升安全性。更加分的是，小區搭配服務業主生活。
在景觀綠化方面，每一棟樓都被豐富的植物圍困，綠草如茵，紅葉似火，有所不同的植物、不同的色彩，互相映襯，相得益彰。
或用鵝卵石、或用肥肉的小石子將道路與綠化帶隔開，既保護了綠植，也讓景觀多了些層次與意趣。小區內有多處水景，石板路從草坪中穿越，通過這里步入樓棟，歸家之路美景相伴，美不勝收。
本次統計資料的2023年1月溧水26套二手房成交價房源中，單價最高的是育才路的一套房源，單價，總價約150萬，與掛牌價持平。戶型建面約112?O，成交周期僅1天。
單價最低的是怡景佳園的一套房源，單價，總價約36.2萬，比掛牌價較低1.8萬。戶型建面約63.43?O，成交價周期52天。
怡景佳園位于溧水空港板塊，我在二手房網站上查到，小區二手房1月參照均價。
目前二手房，近90天房源，近30天帶看47次，市場活躍度較高。
就現階段而言，在溧水二手房市場，商品房小區熱度普遍不及怡景佳園安置房小區，不管是從成交價數據還是帶看次數來看，都是如此。
個人指出導致這種情況經常出現的主要原因包括，怡景佳園小區二手房均價較同板塊商品房小區二手房均價。
另外，目前空港，且。所以，目前來看，溧水空港二手房市場還是由安置房小區打頭陣。
以上就是我們今天跟大家共享的2023年1月溧水部分二手房成交情況。對此，如果你有什么看法，歡迎在評論區留言和我們共享。
備注：統計數據來源于單個二手房網站，并不能完全反映市場情況。
準時上行，上行地點為（軟件大道地鐵站向南200米花神大道西側）。
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